|
|
Zoals
bekend zal supermarkt Lidl de huidige locatie op termijn
moeten verlaten vanwege de verdere uitvoering van het
Masterplan.
Het bureau BRO heeft in opdracht van Lidl onderzoek gedaan
naar een mogelijke vervangende locatie. Het voormalige terrein
van Kremer op industrieterrein 't Goor, langs de Immenhorst,
is hierbij als goede optie aangegeven. Daartoe zou ontheffing
moeten worden verleend of het bestemmingsplan worden
aangepast.
Het College heeft het
verzoek tot vestiging van de Lidl supermarkt op
industrieterrein 't Goor afgewezen omdat het bestemmingsplan
vestiging van detailhandel niet toestaat. Daarnaast is als
argumentatie gegeven dat dit soort winkelbedrijven zich in de
stadskern van 's-Heerenberg dienen te vestigen. Ontheffing kan
aan Lidl niet worden verleend. Voor Lokaal Belang Montferland
reden om de brief waarin het college dit besluit aan Kremer
kenbaar maakte ter behandeling op te liften naar de commissie
R&F.
De brief is tijdens de vergadering op 6 september
onder agendapunt 7 opgevoerd.
Voorafgaand aan de
vraagstelling door LBM werd door de heer Berendsen van
adviesbureau Hoog Zande Vastgoed BV, als vertegenwoordiger van
de heer Willy Kremer, ingesproken.
Samenvattend wil Kremer herontwikkeling doorvoeren op zijn locatie aan de Immenhorst door de bestaande verouderde panden
te vervangen door eigentijdse nieuwbouw.
Lidl zal van de huidige locatie moet wijken voor het
Masterplan maar wil graag in 's-Heerenberg blijven. Kremer en
Lidl zijn het eens over vestiging van de supermarkt op het
terrein van Kremer.
Op basis van het bestaande bestemmingsplan is dit niet
mogelijk, maar de wet WABO biedt gemeenten onder bepaalde
voorwaarden mogelijkheden.
Lidl is tevreden met de huidige locatie waar voldoende
winkeloppervlak, goede bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
zijn. Bij gedwongen vertrek verwacht Lidl een vergelijkbare
locatie.
Mocht dit niet het geval zijn dan zal Lidl zich mogelijk
terugtrekken uit 's-Heerenberg.
Bij het doorlezen van de
stukken zijn er bij Lokaal Belang Montferland vragen
opgekomen.
Waar in het stadscentrum is een aan de huidige situatie
vergelijkbare locatie beschikbaar? De huidige locatie ligt
ideaal aan de rand van het stadscentrum met goede aanvoerwegen
voor bevoorrading. Een verplaatsing richting binnenstad zal
problemen met bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en aanvoer
geven. Daarnaast is de intentie van het Masterplan juist om de
binnenstad weer het oude karakter te geven met kleinschalige
winkelactiviteiten. Een nieuwe locatie zal dus aan de rand of
buiten het stadscentrum moeten worden gevonden. Heeft de
wethouder al een locatie op het oog?
Het alternatief Kremer is daarom nog niet zo slecht: Buiten de
goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden op deze locatie
zullen de 4 supermarkten in onze gemeente meer verspreid zijn
over 's-Heerenberg, belangrijk voor de minder mobiele consument
die ver van het centrum woont. Ons stadscentrum bevindt zich
nu eenmaal niet in het geografische centrum van 's-Heerenberg
maar aan de zuidelijke grens. Dit zal nog meer het geval zijn
als in de toekomst de beoogde woningbouw ten Oosten van Lengel
wordt gerealiseerd. Heeft de wethouder hier rekening mee
gehouden?
Vestiging van Lidl op het terrein van Kremer zal ook de
verkeers- en parkeerdruk in het centrum doen afnemen. De
combinatie Cöop service markt en Lidl discounter zal 2
verschillende categoriën klanten aantrekken.
Echter... het huidige bestemmingsplan staat geen detailhandel
toe op industrieterrein 't Goor, alhoewel....
De praktijk leert dat wel terdege detailhandel op 't Goor
wordt bedreven, in het bestemmingsplan wordt zelfs één
locatie met 'D' (Detailhandel) gemarkeerd.
Helaas hebben zowel de argumenten van de inspreker als van
Lokaal Belang Montferland niet geleid tot een ander standpunt
van het College.
Lokaal Belang Montferland heeft het College aangeraden zich
nog eens te bezinnen voor het volgende gesprek met Lidl plaats
vindt.
|
